Acheter un bien immobilier à distance avec un notaire

Publié le 19 septembre 2026 · Fabian Regairaz

Vous achetez à Paris mais vous ne pouvez pas vous déplacer pour chaque rendez-vous. Une grande partie du dossier peut se préparer à distance. La façon de signer doit, elle, être arrêtée avec le notaire. Un lien de visioconférence ne règle pas cette question à lui seul.

Je suis Fabian Regairaz, notaire au Bourget. Avec Anushya Alfred, qui traite les dossiers immobiliers à l’étude, nous organisons les échanges en fonction de votre lieu de résidence et de l’acte à établir.

Nous prévenir avant de fixer la signature

Dites-nous dès le départ que vous serez absent. Précisez votre pays de résidence si vous vivez à l’étranger. Nous pourrons examiner les modalités de représentation avant de bloquer une date.

Une procuration ne se prépare pas au dernier moment. Il faut convenir de ce que le mandataire pourra signer et vérifier la forme requise.

Transmettre un dossier lisible

Adressez-nous d’abord votre demande. Nous vous indiquons ensuite le canal à utiliser pour les pièces confidentielles. Si un avant-contrat existe, transmettez-le avec ses annexes.

Une page photographiée ne suffit pas toujours : la clause utile peut se poursuivre au verso. Envoyez le document complet, même si certaines pages vous semblent sans intérêt.

Comprendre la procuration

La procuration autorise une personne à agir en votre nom dans les limites du mandat. Nous vous expliquons qui vous représentera et pour quel acte.

Une procuration authentique peut être établie à distance dans le cadre prévu par les textes. Cela suppose un dispositif agréé pour l’identification et le recueil du consentement, ainsi qu’une signature électronique qualifiée. Ce n’est pas une simple signature ajoutée à un PDF.

Le décret du 20 novembre 2020 sur la procuration notariée à distance décrit ce dispositif. La possibilité de l’utiliser pour votre dossier doit être confirmée par l’étude.

Lire le projet avant le rendez-vous

La distance ne doit pas réduire les explications. Lorsque le projet vous est adressé, notez vos questions. Demandez que nous reprenions les clauses que vous ne comprenez pas.

La procuration doit correspondre à l’opération réellement prévue. Si le projet change, nous vérifions si le mandat permet encore de signer.

Prévoir aussi la remise des clés

Si vous ne venez pas le jour de la vente, dites-nous qui récupérera les clés. La signature de l’acte et la remise matérielle du logement sont deux questions à organiser.

Pour les fonds, suivez les instructions vérifiées auprès de l’étude. Une demande de changement de coordonnées bancaires mérite un appel au numéro habituel avant tout virement.

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Je signe ce texte : Fabian Regairaz, notaire au Bourget.