Agences immobilières · Le Bourget · Grand Paris
Agences immobilières : préparer la vente dès l’offre
Une offre acceptée est le début du dossier. Le titre, le financement, les travaux et l’occupation du bien permettent de préparer un avant-contrat adapté.
Ce que vous attendez
Identifier les pièces manquantes, savoir qui suit le dossier et disposer d’un calendrier lisible. L’étude échange avec l’agence et les autres intervenants dans le respect du libre choix du notaire par chaque client.
Anushya Alfred, responsable du pôle immobilier, suit la préparation et les échanges, sous la conduite juridique de Fabian Regairaz. Des échanges sont possibles en français, en anglais et en tamoul.
Les cinq premières étapes
- Présenter l’opération. Adresse, prix, offre, coordonnées des parties et des conseils ; préciser le notaire choisi par chaque partie.
- Réunir le socle documentaire. Titre, diagnostics, pièces de copropriété, informations sur les travaux et sur l’occupation.
- Repérer les conditions. Financement, vente préalable, autorisations ou difficultés déjà identifiées.
- Cadrer l’avant-contrat. Expliquer les clauses, les pièces encore nécessaires et les dates envisageables.
- Organiser le suivi. Définir les interlocuteurs et les points d’avancement jusqu’à la signature.
Un calendrier fondé sur les pièces
La date de signature de l’avant-contrat est fixée après examen des éléments disponibles. Un engagement systématique en quinze jours ne tiendrait pas compte d’un titre incomplet, d’une succession préalable ou de documents de copropriété manquants. Signalez l’échéance souhaitée dès l’offre pour savoir ce qui peut être organisé.
Les acquéreurs et vendeurs disposent de guides d’achat et de vente pour préparer leurs questions. Le calcul des frais reste un repère à préciser selon l’opération.
Parler d’un dossier ou d’un besoin de formation
Pour ouvrir l’échange, indiquez l’agence, la commune du bien, la nature de l’opération et son échéance. Les conditions d’intervention et l’estimation des frais sont précisées avant engagement.
Contact : 01 48 18 31 67 · fabian.regairaz@regairaz.notaires.fr.
Vous pouvez demander un rendez-vous en ligne ou proposer un thème de formation juridique issu des difficultés rencontrées dans vos dossiers. Le contenu, la durée et les conditions sont définis ensemble.